为配合国务院及相关部门关于推动服务业小微企业和个体工商户等租金减免政策的落实,简化新冠肺炎疫情相关租金减让的会计处理,减轻企业负担,财政部发布了《新冠肺炎疫情相关租金减让会计处理规定》(财会〔2020〕10号,以下简称“10号文”),允许承租人和出租人对与新冠肺炎疫情相关的租金减让采用简化会计处理。10号文在执行企业会计准则的企业范围内自发布之日(2020年6月19日)起施行。企业按照10号文的规定采用简化方法的,可以对2020 年1 月1 日至10号文施行日之间发生的相关租金减让根据10号文规定进行调整。

适用新租赁准则的企业,在10号文发布前,承租人需要根据每份租赁合同的具体条款,判断相关租金减让是否属于租赁变更,如属于租赁变更,则应采用变更后的折现率对变更后的租赁付款额进行折现,以重新计量租赁负债,并相应调整使用权资产的账面价值。特别对于受疫情相关租金减让影响较大的餐饮业、零售业等行业,需要处理大量的租赁合同,判断是否属于租赁变更,并进行繁琐的会计处理,实务困难相当大。

10号文全面简化了企业对疫情相关租金减让的会计处理,大大减少了会计处理工作量,很大程度地体现了会计准则对企业业务和经营的支持。

    10号文的规定同时可以让广大的企业管理人员及财务人员有更多的时间和精力应对新冠肺炎疫情引发的其他业务、经营、财务等方面的挑战。


2021年01月29日

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财政部发布新冠肺炎疫情相关租金减让会计处理规定

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